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点式楼和板式楼的区别
小蜜蜂筑巢 2019-09-17 09:09:19
26阅读

我国高层建筑楼房一般分为板式楼和点式楼两种。两者类型的住宅从外表而言的差别大。那么,点式楼和板式楼的区别有哪些呢?

点式楼和板式楼的区别

一、点式楼和板式楼的区别

1、楼层不同

点式楼一般是高层。板式楼一般是多层和小高层。

2、朝向不同

点式楼以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有。板式楼每户的朝向都一样。

3、单元数不同

点式楼一般一个单元有三到四户,呈圆周状分布。板式楼,有很多单元组成,每个单元有单独的楼梯,每户都并列排列的。

4、户型不同

点式楼房子前后不通透,空气流通不好。板式楼户型通透,通风采光好。

点式楼的优缺点

二、点式楼的优缺点

(一)点式楼的优点

1、节约土地资源,房价较低。

2、空间结构灵活,宜于改造。

3、结构强度高,抗震性好。

4、居高望远,视野开阔。

(二)点式楼的缺点

1、居住密度高。

2、面积使用率不高,存在灰色空间。

三、板式楼和点式楼哪种好

1、板式楼的楼层不是很高,一般都是6层,均摊面积小,没有电梯,南北通透,空气流通和采光不错。点式楼楼层一般都在20多层,均摊面积比较多,有电梯,采光根据房子的方向决定。

2、板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台。点式楼一般是一梯多户,按照东西南北不同方向布置,户型较小。

3、在买房时一定要有鉴别真伪板楼的意识,不要认为只从建筑外形看,更应该研究住宅的内部结构,只有当户型的面宽、进深有一个合适的比例,社区的容积率,绿化率达到一定的标准时才能达到板楼通风采光性好的效果。

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