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层高与净高的区别是什么?看完让你大有裨益
小蜜蜂筑巢 2019-09-16 18:29:08
177阅读

不知道大家在买房的时候有没有注意到这样的一个问题,大多数人一般都比较关注房屋的面积准不准确而往往会忽视了房屋层高的问题呢,都是在住进去了之后才觉得自家的房子太矮,今天小编就来和大家讲讲关于层高与净高的区别是什么以及层高有什么影响,一起来看看吧。

房屋

一、层高与净高的区别是什么?

1、层高

指上下相邻两层楼面或者是楼面以及地面之间的一个垂直距离。如果顶层要是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。

2、净高

可以用层高减去楼板的厚度或是结构层的高度的差。这样就可以得到:净高=层高-楼板厚度。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度,是入住后真正可以使用的高度空间。

3、区别

层高,从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直的一个距离”。说到层高,首先我们就必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来进行表示:层高=室内净高+楼板的厚度,这样就可以即得层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度。

层高和净高和区别

二、层高有什么影响?

1、居住舒适度

层高的高度会影响室内采光和通透性,相信大家都希望层高更高一些的房子,更高更宽才是居住的舒适居所。层高如果较低,室内容易采光受阻、通风不畅,空间也会显得局促和压抑,生活舒适度降低。

2、产权面积

层高的高度,不仅影响室内采光和通透性,影响我们居住的舒适度,我们房屋产权面积也是根据层高来计算的。

层高3.6米以下(普通住宅):算单层面积。

层高3.6米(含3.6米)-4.8米:算1.5层面积。例如100㎡的房子,如果房屋层高是在3.6米-4.8米之间,那么实际产权面积就是以150㎡来算了。

层高大于4.8米的:算双层面积。例如,还是100㎡的房子,如果房屋层高大于4.8米的,就要按照200㎡的产权面积来算了。

农村自建房

看了上面小编给大家整理的关于层高与净高的区别是什么以及层高有什么影响的全部知识,大家现在应该对方面的问题都了解清楚了吧,这样我们才能购买的称心如意的房子,希望本文可以给大家带来帮助。

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